Управление Росреестра по Тульской области информирует о снижении количества решений о приостановлении в осуществлении кадастрового учета

Управление Росреестра по Тульской области в целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра на постоянной основе проводит анализ причин, послуживших основанием для принятия государственными регистраторами решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

По результатам проведенного мониторинга выявлено, что большой процент от общего количества принятых государственными регистраторами решений о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета являются ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, технического плана и акта обследования (документ, подтверждающий прекращение существования объекта капитального строительства в связи с гибелью или уничтожением).

Типичными ошибками, которые допускают кадастровые инженеры являются такие, как:

не указание в подготовленных ими документах наименования саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер,

подписание документов усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, срок действия которой истек,

указано свидетельство об утверждении типа средств измерений, срок действия которого истек,

отсутствуют реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде для использования государственной геодезической сети, срок которых актуален,

границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости,

отсутствуют номер и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ.

Информация о типичных ошибках ежемесячно доводится Управлением Росреестра по Тульской области до сведения саморегулируемых организаций, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер по исключению таких замечаний.

Кроме того, для устранения ошибок в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета, в целях исключения принятия решения о приостановлении,  государственные регистраторы оперативно осуществляют взаимодействие с кадастровыми инженерами в телефонном режиме.

Управление Росреестра по Тульской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области проводит совещания, консультационные семинары с кадастровыми инженерами, на которых обсуждаются ошибки кадастровых инженеров, даются ответы на вопросы, возникающих у кадастровых инженеров при оформлении ими документов.

Необходимо отметить, что такие меры являются действенными и позволили существенно снизить количество принятых решений о приостановлении государственного кадастрового учета на территории Тульской области в 2017 году. Так число принятых решений о приостановлении государственного кадастрового учета в январе 2017 года составило – 1039, а уже в июне – 495, что на 52,3 % меньше.

Управление Росреестра по Тульской области о деятельности по мониторингу земель в 1 полугодии 2017 года

Управление Росреестра по Тульской области осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственный мониторинг земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

В рамках возложенных полномочий Управление Росреестра по Тульской области осуществляет сбор информации об использовании земель на территории Тульской области, ее обработку и хранение. Данные, полученные в ходе проведения   мониторинга   земель, систематизируются и   передаются на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Ежегодно разрабатывается и утверждается План мероприятий по государственному мониторингу земель.

В целях осуществления государственного мониторинга земель, согласно утвержденному Плану, в 1 полугодии 2017 года Управлением проведено 121 мероприятие по обследованию земель населенных пунктов, обследовано 1437 земельных участка, выявлены признаки 377 административных нарушений в части использования земель. По результатам осуществления мероприятий по государственному мониторингу земель органам местного самоуправления даны рекомендации провести проверки соблюдения земельного законодательства в рамках муниципального земельного контроля, уведомить землепользователей о необходимости оформления прав на используемые земельные участки в установленном порядке. Материалы направлены также государственным инспекторам по использованию и охране земель для рассмотрения вопроса о включении в план проверок соблюдения земельного законодательства и проведения административных обследований.

Управление Росреестра по Тульской области о результатах проведения экспертизы землеустроительной документации в 1 полугодии 2017 года

Управлением Росреестра по Тульской области (далее – Управление) осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным контрактам по описанию границ муниципальных образований, населенных пунктов, заключенным Правительством Тульской области в рамках исполнения федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 и Соглашения о сотрудничестве по реализации Программы заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 30.12.2013, Дополнительного соглашения № 1, заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 05.05.2017.

Всего в 1 полугодии 2017 в Управление поступило 79 заявлений о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации, из них 30 заявлений о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации по описанию границ территориальных зон, 49 заявлений в отношении землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов.

Комиссией по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации, созданной в Управлении Росреестра по Тульской области в 1 полугодии 2017 года проведена государственная экспертиза 73 землеустроительных дел по описанию границ объектов землеустройства, в том числе 48 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов Тульской области и 25 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон.

36 землеустроительных дел рассмотрено комиссией повторно, после устранения ранее выявленных недостатков, а также в связи с внесением изменений в сведения о границах объектов землеустройства.

По результатам проведенных государственных экспертиз землеустроительной документации 45 землеустроительных дел признаны комиссией соответствующими исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства и включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (27 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов Тульской области и 18 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон).

Признаны комиссией не соответствующими исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства 28 землеустроительных дела (21 землеустроительное дело по описанию границ населенных пунктов и 7 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон), которые возвращены заказчикам государственной экспертизы для устранения замечаний и приведения землеустроительной документации в соответствие в требованиями действующего законодательства.

В Единый государственный реестр недвижимости в 1 полугодии 2017 года внесены сведения о границах 5 муниципальных образований, 178 населенных пунктов, 16 территориальных зон, 398 зон с особыми условиями использования территории, всего в Едином государственном реестре недвижимости на 01.07.2017 содержатся сведения о следующих границах объектов землеустройства: 8 муниципальных образованиях, 375 населенных пунктах, 188 территориальных зонах, 4229 зонах с особыми условиями использования территорий, 79 объектах культурного наследия, 9 частях зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия), 2 частях зон с особыми условиями использования территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 

Управлением Росреестра по Тульской областисоставлен рейтинг кадастровых инженеров

На сегодняшний день при оформлении недвижимости в собственность никак не обойтись без участия кадастрового инженера - специалиста, обладающего правом на осуществление кадастровой деятельности. К выбору кадастрового инженера стоит отнестись с особым вниманием.

Управление Росреестра по Тульской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на территории Тульской области. Оценка эффективности кадастровых инженеров сформирована по такому показателю, как  «доля принятых решений о приостановлении в кадастровом учете от объема поданных кадастровым инженером документов» за июнь 2017 года.

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров перед заключением договора на выполнение кадастровых работ. Благодаря данному рейтингу граждане заочно могут составить представление о результатах профессиональной деятельности специалиста и снизить свои риски получения некачественных услуг кадастровых инженеров.

Управление Росреестра по Тульской области информирует о случаях снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета

Земельный участок может быть снят с кадастрового учета в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков. При этом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (п. 2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

При преобразовании земельного участка потребуется межевой план, в котором указываются сведения обо всех образованных земельных участках. Это следует из п. 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

Поставить образованные объекты на кадастровый учет и зарегистрировать на них права должны собственники исходного объекта недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ) или их представители при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства можно в случае прекращения существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Недвижимость перестает существовать, например, при сносе, гибели при пожаре. К заявлению должен быть приложен акт обследования. Это документ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с их гибелью или уничтожением.  

С заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объекта капитального строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут собственники таких объектов  или их представители при наличии нотариально удостоверенной доверенности.

Об итогах горячей линии по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

18.07.2017 Управлением Росреестра по Тульской области  проведена  «горячая линия» на тему пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках, указанного мероприятия начальник  отдела  землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости  Татьяна Сергеевна Чернышева приняла 12 звонков заинтересованных лиц.

Приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Вопрос:  Почему изменилась кадастровая стоимость  объектов недвижимости с 01.01.2017?

Ответ:  Согласно  Федеральному   закону  от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»  государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет.

В 2015-2016 годах на территории Тульской области правительством области проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков всех  категорий земель и объектов недвижимости,  результаты внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Вопрос: По каким основаниям можно подать заявление в Комиссию по рассмотрению споров?

Ответ:  Оснований два.

Первое: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (прикладываются документы, подтверждающие недостоверность сведений).

Второе: установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (прикладывается рыночный отчет).  

Вопрос: В какие сроки рассматриваются заявления в Комиссией?

Ответ: Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. 

Информация о деятельности комиссии по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации Управления Росреестра по Тульской области во 2 квартале 2017 года

Управлением Росреестра по Тульской области (далее – Управление) осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным контрактам по описанию границ муниципальных образований, населенных пунктов, заключенным Правительством Тульской области в рамках исполнения федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 и Соглашения о сотрудничестве по реализации Программы заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 30.12.2013, Дополнительного соглашения № 1, заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 05.05.2017.

Всего во 2 квартале 2017 в Управление поступило 34 заявления о проведении государственной экспертизы землеустроительной документации, из них 10 заявлений о проведении государственной экспертизы землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон, 24 - по описанию границ населенных пунктов.

Комиссией по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации во 2 квартале 2017 года проведена государственная экспертиза 45 землеустроительных дел по описанию границ объектов землеустройства, в том числе в отношении 34 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов Тульской области и 11 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон.

5 землеустроительных дел рассмотрены комиссией повторно, после устранения ранее выявленных недостатков, а также в связи с внесением изменений в сведения о границах объектов землеустройства.

По результатам проведенных государственных экспертиз землеустроительной документации 30 землеустроительных дел признаны комиссией соответствующими исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства и включены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (18 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов Тульской области и 12 землеустроительных дел по описанию границ территориальных зон).

Признаны комиссией не соответствующими исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства 15 землеустроительных дел (13 землеустроительных дел по описанию границ населенных пунктов и 2 землеустроительных дела по описанию границ территориальных зон), которые возвращены заказчикам государственной экспертизы для устранения замечаний и приведения землеустроительной документации в соответствие в требованиями действующего законодательства.

В Единый государственный реестр недвижимости во 2 квартале 2017 года внесены сведения о границах 5 муниципальных образований, 174 населенных пунктов, 13 территориальных зон, 237 зонах с особыми условиями использования территории, всего в Едином государственном реестре недвижимости на 01.07.2017 содержатся сведения о следующих границах объектов землеустройства: 8 муниципальных образованиях, 375 населенных пунктах, 188 территориальных зонах, 4229 зонах с особыми условиями использования территорий, 79 объектах культурного наследия, 9 частях зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия), 2 частях зон с особыми условиями использования территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. 

Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости отменяется.

С введением в действие с 1 января 2017 Федерального закона от 13.07.2105 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», те объекты недвижимости, которым уже был присвоен временный характер сведений ГКН, сохраняют этот статус, но только до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, но не позднее 1 марта 2022 года.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Также Федеральным законом от 13.07.2105 № 218-ФЗ установлено, что объекты недвижимости с временным статусом могут снять с кадастрового учета собственники. Если земельный участок был образован из земель государственной или муниципальной собственности, то с заявлением о снятии с учета таких объектов может обратиться представитель органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Генеральная прокуратура Российской Федерации выступила соорганизатором VIII Всероссийского конкурса «Новый Взгляд», который ежегодно проводит Межрегиональный общественный фонд «Мир молодежи».

Специальная тема конкурса – «Прокуратура против коррупции».

Конкурсантам предлагается в любой комфортной форме предоставить соответствующую модель противодействия коррупции.

Работы принимаются на официальном сайте конкурса www.tvoykonkurs.ru до 29 сентября 2017 года по двум номинациям – «социальный плакат» и «социальный видеоролик». Возраст участников от 14 до 30 лет.

Официальная церемония награждения финалистов и победителей по названной теме пройдет в Генеральной прокуратуре Российской Федерации и будет приурочена к Международному дню борьбы с коррупцией (9 декабря).

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте конкурса, а также по телефонам: 8 (495) 640-09-39, 8 (925) 112-82-25.

Прокуратура Одоевского района

Информация о деятельности Управления Росреестра по Тульской области по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»

во 2 квартале 2017 года

В соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 г. №376, Управлением осуществляется предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранятся документы, полученные в результате проведения землеустройства на территории Тульской области, землеустроительные (межевые) дела по описанию границ земельных участков, землеустроительные дела по описанию границ зон с особыми условиями территорий, границ муниципальных образований, населенных пунктов территориальных зон, материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями Тульской области на различном праве, материалы по вычислению площадей, контуров земельных угодий сельскохозяйственных предприятий Тульской области, материалы почвенного обследования земель Тульской области, материалы внутрихозяйственного землеустройства, природохозяйственная характеристика и мероприятия по использованию и улучшению сенокосов и пастбищ, материалы внутрихозяйственной оценки земель, материалы системы земледелия, Отчеты о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Тульской области, районах и городах области и др.

Наиболее востребованными документами являются землеустроительные и межевые дела на земельные участки, материалы (дела) по отводу земельных участков организациям и предприятиям для организации коллективного садоводства, планы-схемы застройки территорий населенных пунктов,  материалы инвентаризации и упорядочения земель, используемых сельскохозяйственными предприятиями Тульской области на различном праве.

По состоянию на 01.01.2017 в государственном фонде данных зарегистрировано 273634 единицы хранения. Во 2 квартале 2017 года Управлением рассмотрено и исполнено 2294 заявления заинтересованных лиц о предоставлении документов государственного фонда данных, предоставлено 3094 документа государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Предоставление государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» осуществляется как в центральном аппарате Управления, так и в территориальных отделах Управления.