Администрация МО Южно-Одоевское, Одоевского района, Тульской области

"От А до Я" игровая программа

Подробности

Категория: Новости

Создано 04.09.2017 10:47

1 сентября 2017 года в Стрелецком ДК проводилась игровая програма "От А до Я" посвященная Дню знаний. 

Представителем Управления Росреестра по Тульской области принято участие в пресс-конференции по теме: «Порядок исчисления налога на имущество физических лиц на территории Тульской области»

Подробности

Категория: Новости

Создано 08.08.2017 09:14

Представителем  Управления Росреестра по Тульской области принято участие в  пресс-конференции по теме: «Порядок исчисления налога на имущество физических лиц на территории Тульской области»

03.08.2017 заместителем  руководителя Управления Росреестра по Тульской области  О.А. Морозовой принято участие в  пресс-конференции,  состоявшейся в Управлении Федеральной налоговой службы по Тульской области, по  теме:  «Порядок исчисления налога на имущество физических лиц на территории Тульской области».

Заместителем  руководителя Управления Росреестра по Тульской области  О.А. Морозовой отмечено, что  величина кадастровой стоимости является  налогооблагаемой базой по земельному налогу, налогу на имущество, в связи с чем,  возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами  результатов определения кадастровой стоимости  в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,  предусмотренная   Федеральным законом от 29.07.1998  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», является актуальным вопросом  для  налогоплательщика.

Деятельность Управления Росреестра по Тульской области в части кадастровой оценки недвижимости в рамках установленных  полномочий,   направлена на  обеспечение деятельности Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области, которая осуществляет свою деятельность с 2013 года.

Основными  заявителями в Комиссию  являются  юридические лица, поскольку для них досудебный порядок рассмотрения спора является обязательным. Физические лица по своему усмотрению могут оспорить кадастровую стоимость в Комиссии либо суде. В Комиссии заявления о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца с даты их поступления.

Заместитель  руководителя Управления Росреестра по Тульской области  О.А. Морозова  проинформировала, что в первом  полугодии  2017 года  в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимостипоступило  476  заявлений заинтересованных лиц, тогда как в  первом   полугодии   2016 года  поступило   171  заявление (что в 2,5 раза больше аналогичного периода 2016 года).  Увеличение количества заявлений в Комиссию связано с тем, что  в 2015-2016 годах на территории Тульской области проведены  работы  по государственной кадастровой оценке земельных участков всех категорий земель и объектов капитального строительства. 

Земельные споры явление достаточно распространенное

Подробности

Категория: Новости

Создано 08.08.2017 09:13

Земельные споры явление достаточно распространенное

          Такие   споры   относятся    к   наиболее    сложной    категории   дел,    ввиду   сложности   предмета   доказывания   и значительных материальных затрат, связанных с судебным разбирательством.

         Основа любого спора - это несовпадение фактических (существующих на местности и закрепленных объектами естественного и искусственного происхождения) и юридических (внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, далее - ЕГРН) границ земельных участков.

         Следует отметить, что правообладатель такого земельного участка не может обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования своим земельным участком, например, если считает что забор соседа или иная чужая постройка расположена на его земельном участке, поскольку ему необходимо доказать, что забор построен на границе его земельного участка.

        При уточнении границ ранее учтенного земельного участка и при его кадастровом учете нередко выясняется, что уточняемый земельный участок пересекает границы другого земельного участка, сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН. Здесь и начинается спор.

        Для установлении границ земельных участков проводятсяся кадастровые работы по земельному участку и готовятся документы для осуществления кадастрового учета,  в настоящий момент межевые планы.

         Кадастровые работы выполняется кадастровым инженером, обладающим правом на выполнение кадастровых работ.

          На практике возникают случаи, когда кадастровый инженер при проведении кадастровых работ по земельному участку допустил ошибки, либо в результате несовершенства приборов измерения, либо в результате человеческого фактора.      

         Таким образом, внесенная в ЕГРН уникальная характеристика земельного участка (местоположение его границ) оказалась несоответствующей фактической, существующей на местности и закрепленной забором, межой, либо иным искусственным объектом.

          Казалось бы, и спора нет между соседями, и живут они мирно много лет, а юридически их границы пересекаются. Это и называется реестровой ошибкой - ошибка в документе на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

          Исправление реестровой ошибки возможно двумя способами.

    В случае, если имеется согласие собственника земельного участка, по которому выявлена реестровая ошибка, на исправление реестровой ошибки, то ее исправление осуществляется на основании заявления и межевого плана по земельному участку, подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка.

           В случае, если отсутствует согласие собственника земельного участка, по которому выявлена реестровая ошибка, на исправление реестровой ошибки, то ее исправление осуществляется в судебном порядке.

Управление Росреестра по Тульской области информирует о получении информации из ЕГРН посредством электронного сервиса

Подробности

Категория: Новости

Создано 07.08.2017 09:06

Управление Росреестра по Тульской области информирует

о получении информации из ЕГРН посредством электронного сервиса

         На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, для получения информации общедоступного характера, реализована возможность просмотреть необходимые сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости удобным и современным способом с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

        Для поиска объекта недвижимости достаточно ввести один из критериев: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права и сформировать запрос.

        По запросу сервис автоматически найдет объект недвижимости в базе данных ЕГРН и отобразит такие сведения об объекте как кадастровый номер, статус объекта, дату постановки на кадастровый учет, площадь, кадастровую стоимость и даты ее внесения, утверждения и определения, адрес, а также дату обновления информации в сервисе. Кроме того, в электронном сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» отображаются данные о форме собственности, сведения о правах и ограничениях. Также сервис позволяет найти объект на публичной кадастровой карте при наличии сведений в ЕГРН о характерных точках (координатах).

       Таким образом, использование сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет не только сократить количество процедур и время, необходимое для получения нужной информации, но и проверить актуальность данных об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРН не выходя из дома.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ МОГУТ БЫТЬ ПРЕКРАЩЕНЫ ЗАЯВИТЕЛЕМ

Подробности

Категория: Новости

Создано 04.08.2017 10:22

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ МОГУТ БЫТЬ ПРЕКРАЩЕНЫ ЗАЯВИТЕЛЕМ

            В   последнее   время   в   орган   регистрации   прав   все   чаще   поступают   обращения   с   просьбой   разъяснить, каким   образом    можно    отозвать   поданные    заявления   об   осуществлении    государственного    кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

          Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть.

          Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

          Обращаем внимание, что рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав.

         Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

         Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах МФЦ.

          Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления.

Нужно ли проводить межевание

Подробности

Категория: Новости

Создано 04.08.2017 10:21

Нужно ли проводить межевание

         Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус «неуточненные», то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательством. Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

          Если границы участка не уточнены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков.

           В настоящее время законодательство Российской Федерации не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания.        

           Процедуру по межеванию земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для собственного спокойствия и наведения порядка в личном хозяйстве, поскольку это позволит определить границы участка и отразит их в Едином государственном реестре недвижимости. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Проведение кадастровых работ по земельному участку поможет положить конец разногласиям.

           Перед заключением договора на выполнение работ Управление Росреестра по Тульской области рекомендует проверить сведения о кадастровом инженере. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых  инженеров, размещенном на портале  Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности.

          Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации.

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Подробности

Категория: Новости

Создано 03.08.2017 10:20

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

       Управление Росреестра по Тульской области напоминает гражданам о     дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников.

        Необходимо обратиться в многофункциональный центр, и написать заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости, по которому специалисты Управления Росреестра по Тульской области проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку.

         Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью можно, например, если потерян документ на квартиру или другую недвижимость. Также написать заявление о невозможности регистрации права без личного участия собственника целесообразно, если Вы планируете уехать на некоторое время.

         Данная услуга является бесплатной.

Управлением Росреестра по Тульской области 11.08.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости. Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)24-82-29. Начальник отдела

Подробности

Категория: Новости

Создано 03.08.2017 10:19

Управлением Росреестра по Тульской области 11.08.2017 организована горячая линия по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)24-82-29.

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Чернышева Татьяна Сергеевна разъяснит порядок пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

О проведении координационного совещания в Управлении Росреестра по Тульской области

Подробности

Категория: Новости

Создано 02.08.2017 10:17

О проведении координационного совещания в Управлении Росреестра по Тульской области

31.07.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области состоялось координационное совещание с представителями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по вопросам реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На координационном совещании обсуждались вопросы осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области полномочий, установленных приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав».

Кроме того, на совещании обсуждались проблемные вопросы взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и филиала      ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области при реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Координационные совещания Управления Росреестра по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области проводятся на регулярной основе. Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

08.08.2017 организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Подробности

Категория: Новости

Создано 02.08.2017 09:34

Управлением Росреестра по Тульской области 08.08.2017 организована горячая линия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону             8(4872)30-15-82.

На вопросы будут отвечать государственные регистраторы Управления Росреестра по Тульской области.