Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Телефон горячей линии уполномоченного по правам ребенка в Тульской области: 8-800-350-12-84

Важные ссылки

kremlin

duma

gosuslugi

rab

200x200

54376ba4956e643bcf131ac9cec1c23c

results

>

Новости

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ НАПОМИНАЕТ О НЕОБХОДИМОСТИ СОБЛЮДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Владельцы недвижимости периодически становятся нарушителями земельного законодательства.

         Самое распространенное среди выявляемых нарушений - самовольное занятие земельного участка. Чаще всего землепользователи незаконно используют прилегающую территорию: выносят забор за пределы своего участка, устанавливают гаражи и складируют строительные материалы и другое имущество рядом со своим участком. За такие нарушения предусмотрен административный штраф (минимальный размер штрафа для граждан 5000 рублей, для организаций и индивидуальных предпринимателей - 100 тысяч рублей).

       Во избежание получения наказания землепользователям рекомендуется проверить наличие у них документов на право владения или пользования, убедиться, что имущество размещено в пределах границ их участка или обратиться в органы местного самоуправления для оформления прав в установленном порядке.

         Другое частое нарушение - использование земли не по назначению. К примеру, на земельном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, не допускается установка торговых павильонов, автомоек и т.д. Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей. В законе     четко     указано,     что     земельные     участки     должны     использоваться     в     соответствии     с     целевым назначением, принадлежностью к определенной категории земли и разрешенным использованием. Эта информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получить ее может любой желающий. Также информацию можно уточнить бесплатно на Публичной кадастровой карте; в Личном кабинете; в Справочной информации в режиме «online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

           При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы уточнить, какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, можно обратиться в органы местного самоуправления.

         Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций, Управление Росреестра по Тульской области рекомендует землевладельцам принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

Результаты деятельности Комиссии по проведению экспертизы землеустроительной документации, созданной при Управлении Росреестра по Тульской области в июле 2018 года.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2002 № 214 Управлением Росреестра по Тульской области осуществляется проведение государственной экспертизы землеустроительной документации на ее соответствие исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, а также рассмотрение разработанной землеустроительной документации на соответствие требованиям Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ                  «О землеустройстве», постановлению Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению», приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.06.2011 № 267                  «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» в целях её включения в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Государственная экспертиза землеустроительной документации проводится по заявлениям заказчиков экспертизы, в том числе и в отношении землеустроительной документации, подготовленной по государственным контрактам по описанию границ муниципальных образований, населенных пунктов, заключенным Правительством Тульской области в рамках исполнения федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 и Соглашения о сотрудничестве по реализации Программы заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 30.12.2013, Дополнительного соглашения № 1, заключенного между Росреестром и Правительством Тульской области 05.05.2017.

В 1 полугодии 2018 в Управлении проведена государственная экспертиза 5 землеустроительных дел. По итогам проведения государственной экспертизы землеустроительной документации 5 землеустроительных дел признаны комиссией соответствующим исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, в числе которых 4 землеустроительных дела по описанию границ муниципальных образований Тульской области и 1 землеустроительное дело по описанию границы 1 особо охраняемой природной территории регионального значения.

В Единый государственный реестр недвижимости за 7 месяцев 2018 года внесены сведения о границах 157 населенных пунктов, 1967 зон с особыми условиями использования территории, 2 границах территориальных зон.

Всего в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01.08.2018 внесены сведения о границах:

12 муниципальных образований;

1039 населенных пунктов,

47 территориальных зон,

6917 зон с особыми условиями использования территорий,

80 объектов культурного наследия, 50 особо охраняемой природной территории,

9 частях зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия), 2 частях зон с особыми условиями использования территории (территория объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области административных обследований за январь-июль 2018 года

Управлением Росреестра по Тульской области при осуществлении государственного земельного надзора все чаще стала применяться такая форма мероприятий по надзору, как административное обследование объектов земельных отношений.

Данный вид контрольных мероприятий осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра.

За январь-июль 2018 года Управлением Росреестра по Тульской области проведено 399 административных обследований (что на 56,47 %больше по сравнению с 2017 годом) на 484 земельных участках, в ходе которых выявлено 376 нарушений требований земельного законодательства (что в 1,7 раза больше по сравнению с 2017 годом).

Следует отметить, что административное обследование является основанием для проведения внеплановой проверки в отношении землепользователя или, при наличии достаточных оснований, непосредственно для привлечения нарушителя к административной ответственности.

Таким образом, по результатам административных обследований, при проведении которых были выявлены нарушения земельного законодательства Российской Федерации, за январь-июль 2018 года проведено 237 внеплановых проверок, что в 1,7 раза больше по сравнению с 2017 годом.

Количество лиц, привлеченных к административной ответственности непосредственно по материалам административных обследований, составило 175.

Не является лишним напомнить землевладельцам, для которых нарушение земельного законодательства – привычное дело, что, благодаря такой процедуре, как административное обследование объектов земельных отношений, к любому из них может прийти госземинспектор с внеплановой проверкой, по результатам которой будет решаться вопрос о привлечении нарушителей к административной ответственности.

Итоги горячей линии по вопросам кадастровой стоимости

Объявленная 15.08.2018 Управлением Росреестра по Тульской   области тема очередной  «горячей линии» по вопросам пересмотра кадастровой стоимости по-прежнему вызвала интерес у жителей Тульской области.

На звонки, поступившие на «горячую линию»,  отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Татьяна Сергеевна Чернышева.

Наибольшее количество дозвонившихся – жители г. Тула, которых интересовали вопросы несоответствия кадастровой стоимости, указанной в налоговых уведомлениях за 2016 и 2017 годы.

По данному вопросу даны следующие разъяснения:

Согласно Федеральному   закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

В 2016 году на территории Тульской области правительством области проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков всех категорий земель и объектов недвижимости (за исключением земельных участков), результаты внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Установленная постановлениями правительства Тульской области кадастровая стоимость земельных участков всех категорий земель и объектов недвижимости (за исключением земельных участков) применяется для целей налогообложения с 2017 года.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно запросить в отделениях Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (адреса и графики работы Многофункциональных центров Тульской области указаны на сайте http://mfc71.ru) в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (за предоставление сведений плата не взимается).

Результаты взаимодействия Управления Росреестра по Тульской области и органов местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора

Вопрос по соблюдению требований земельного законодательства очень актуален в настоящее время. Проведение мероприятий по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю актуальности не теряет.

Осуществление мероприятий государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля направлено на достижение основной цели государственного и муниципального управления земельными ресурсами – рациональное использование и охрану земель. Реализации данной цели способствует формирование согласованной системы взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Управление Росреестра по Тульской области является органом, наделенным полномочиями по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях по материалам органов муниципального земельного контроля

За январь – июль 2018 года в Управление Росреестра по Тульской области всего поступило 611 материалов органа муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения которых было возбуждено 468 дел об административных правонарушениях за использование земельных участков без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельные участки, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов по выявленным нарушениям составила 2153,97 тыс. руб.

По сравнению с показателями 2017 года за аналогичный период усматривается увеличение количества поступивших материалов, так за указанный период в 2017 году поступило всего 417 материала органа муниципального контроля, а возбужденных дел об административных правонарушениях составило 261 дело, наложено штрафов на сумму 1370,9 тыс. руб.

Основными территориями, на которых муниципальный земельный контроль осуществляется на достаточно высоком уровне, являются г. Тула, Алексинский, Заокский, Киреевский, Новомосковский, Дубенский и Плавский районы.

Рассмотрение обращений на действия (бездействия) кадастровых инженеров

По результатам мониторинга сведений о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров установлено, что во втором квартале 2018 года в Управление поступило 5 жалоб (обращений) на действия (бездействие) кадастровых инженеров, по результатам рассмотрения которых, дано 2 ответа разъяснительного характера, 3 жалобы направлены с контролем в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, членами которых являются кадастровые инженеры, для принятия мер реагирования в рамках возложенных полномочий.

Факты неисполнения саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров функций по контролю за деятельностью своих членов, Управлением не установлены.

Кроме того, в рамках реализации программы профилактики нарушений обязательных требований, выявляемых при осуществлении государственного надзора в области геодезии и картографии, Управлением осуществляется проверка межевых и технических планов на предмет соблюдения требований статьи 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктов 1, 2 части 2 статьи 22 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По выявленным нарушениям, во втором квартале 2018 года в отношении 6-ти кадастровых инженеров была направлена соответствующая информация в ассоциации саморегулируемых организаций для рассмотрения и принятия соответствующих мер реагирования. По результатам рассмотрения вышеуказанной информации в отношении двух кадастровых инженеров применены меры дисциплинарного воздействия в виде вынесения замечания.

о горячей линии по вопросам государственного земельного надзора 22.08.2018

Управлением Росреестра по Тульской области 22 августа 2018 года организована горячая линия по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)34-44-75.

На вопросы будет отвечать начальник отдела государственного земельного надзора Ишутина Виктория Ивановна.

КАК ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

           Многие граждане нашей страны являются владельцами не целого объекта недвижимости, а доли в квартире, доме, земельном участке. Поэтому вопрос о продаже своей части недвижимого имущества перед собственниками встает нередко.

           Прежде всего, стоит помнить, что такой объект недвижимости нельзя продать без согласия на это всех владельцев. Кроме того, все они имеют преимущественное право на равных условиях и по той же цене выкупить долю у одного из совладельцев. Это значит, что если один из владельцев доли решит продать ее постороннему лицу, он должен направить всем сособственникам письменное уведомление о продаже с указанием цены и других условий, на которых доля продается. На раздумья отводится месяц. Если в течение этого времени никто не выражает намерения выкупить долю, то продавец имеет право осуществить сделку и продать свою часть любому желающему. Без соблюдения этой процедуры сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Отказ от приобретения совладельцы должны оформить в письменном виде. При наличии письменного отказа всех собственников до истечения месячного срока, доля в квартире может быть продана раньше.

             В случае если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает 20, то продавец вместо уведомления в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может разместить извещение об этом на официальном сайте Росреестра - www.rosreestr.ru. Однако здесь есть исключения. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.

             Отчуждение долей по любому виду сделок (купля-продажа, мена, дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Главное, что проверяет нотариус - соблюдено ли преимущественное право покупки остальных сособственников квартиры.

             Исключение составляют сделки по отчуждению земельных долей сельскохозяйственного назначения.

Результаты осуществления Управлением Росреестра по Тульской области государственного земельного надзора за январь-июль 2018 года

Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Тульской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона.

Силами 29 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Тульской области, за январь-июль 2018 года проведено 1333проверки соблюдения земельного законодательства, в том числе742 плановых и 591 внеплановая проверка.

По результатам проведенных проверок за январь-июль 2018 годаУправлением Росреестра по Тульской области была отмечена тенденция увеличения выявленных нарушений земельного законодательства. Так данный показатель количества выявленных нарушений по сравнению с 2017 годом вырос и за январь-июль 2018 года этот показатель составил – 874, что на 51 % больше по сравнению с 2017 годом. По всем фактам лицам выданы предписания об устранении нарушений.

Кроме того, 290 нарушений требований земельного законодательства были устранены.

Обращаем внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ruв разделе «Тульская область» (путь: Главная - Открытая служба - Проведение проверок - 2018 год) можно ознакомиться с планами проверок на текущий год. И в том случае, если Вы включены в план поверок, у Вас есть возможность заранее привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

Использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него (самовольное занятие), а также использование не в соответствии с категорией земель и установленным видом разрешенного использования, являются основными причинами, по которым возбуждаются дела об административных правонарушениях, налагаются штрафы и выдаются предписания. Уплаченный штраф не освобождает собственника от обязанности исполнить предписание, т.е. устранить выявленные нарушения.

Напоминаем, минимальный штраф, накладываемый на граждан, составляет 5000 рублей, на должностных лиц – 20000 рублей и на юридическое лицо – 100000 рублей. Кроме того, несвоевременная оплата влечет за собой наказание в виде административного штрафа в двукратном размере от неуплаченного ранее наложенного штрафа.

Горячая линия по вопросам картографии 21.08.2018

Управлением Росреестра по Тульской области 21 августа 2018 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)47-05-09.

На вопросы будет отвечать и.о. начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ишутенко Максим Валерьевич.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РЕКОМЕНДУЕТ ВЛАДЕЛЬЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОПРЕДЕЛИТЬ ИХ ГРАНИЦЫ

Согласно действующему законодательству, на сегодняшний день процедура по уточнению границ земельных участков и внесения данных о их местоположении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не является обязательной.

         Однако желательно провести такие работы тем категориям правообладателей, чьи земельные участки еще не имеют точных границ. Благодаря этой процедуре, владельцы объектов недвижимости смогут уберечь себя от различных земельных споров.

           Для проведения кадастровых работ необходимо обращаться в те организации, которые предоставляют услуги кадастровых инженеров. Для того, чтобы поставить свой участок на государственный кадастровый учет, нужно подать документы в любой МФЦ региона или направить их в электронном виде с помощью портала Росреестра www.rosreestr.ru.

           В результате данной процедуры владелец земельного участка получает выписку из ЕГРН. Этот документ представляет собой подтверждение официального внесения сведений в реестр недвижимости о границах земельного участка.

Еще статьи...

  1. СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  2. Встреча с кадастровыми инженерами
  3. СОБСТВЕННИКИ СМОГУТ ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ ОТ РОСРЕЕСТРА ОБ ИНТЕРЕСОВАВШИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ ЛИЦАХ.
  4. ПОРЯДОК ИСПРАВЛЕНИЯ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ
  5. Управлением Росреестра по Тульской области составлен рейтинг кадастровых инженеров
  6. Заместитель прокурора Одоевского района утвердил обвинительный акт по уголовному делу
  7. Прокуратурой Одоевского района проведена проверка исполнения трудового законодательства в части трудоустройства несовершеннолетних
  8. Информация Прокуратуры Одоевского района
  9. ИНФОРМАЦИЯ о состоянии законности и преступности в Одоевском районе в первом полугодии 2018 года
  10. 15 августа 2018 года с 10:00 часов состоится тематический прием граждан должностными лицами министерства образования Тульской области