Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Телефон горячей линии уполномоченного по правам ребенка в Тульской области: 8-800-350-12-84

Важные ссылки

kremlin

duma

gosuslugi

rab

200x200

54376ba4956e643bcf131ac9cec1c23c

results

>

Новости

ФОНД ИМУЩЕСТВА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ извещает о проведении 29 октября 2018 года аукциона по продаже земельных участков посредством публичного предложения

ФОНД ИМУЩЕСТВА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

извещает о проведении 29 октября 2018 года аукциона по продаже земельных участков посредством публичного предложения

1. Организатор аукциона по продаже земельных участков посредством публичного предложения (далее – Торги) – Специализированное государственное учреждение при правительстве Тульской области «Фонд имущества Тульской области» (Организатор торгов) (г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, 3 этаж, тел: (4872) 361342, 362232, e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ).

2. Торги проводятся на основании распоряжения правительства Тульской области от 11.09.2018 № 565-р «О проведении аукционов по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Тульской области от 12.11.2007 № 898‑ЗТО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области», решением Одоевского районного суда Тульской области от 10.06.2014, письмом министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 13.09.2018 № 29-01-17/14031.

Торги являются открытыми по форме подачи предложений о цене.

В Торгах не могут принимать участие:

иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в Торгах может оказать влияние на условия и результаты Торгов, члены семей соответствующих физических лиц (пункт 9 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», пункт 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

3. На Торги выставляются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, изъятые у собственников:

Номер лота

Кадастровый номер земельного участка

Площадь участка

(кв.м)

Разрешенное

использование

земельного

участка

Местоположение

земельного

участка

Цена

первоначаль­ного

предложения земельного участка

(руб.)

Размер

задатка

(руб.)

«Шаг

пониже­ния»

(руб.)

«Шаг

аукциона»

(руб.)

Минимальная цена

предложения

(руб.)

Расходы на подготовку и проведение аукциона (руб.)

Наименование собственника участка, право собственности на который прекращено

1

71:16:010601:25

97 200

Для ведения личного подсобного хозяйства

обл. Тульская, р-н Одоевский

146 483,20

29 296,64

14 648,32

7 324,16

73 241,60

57 941,17

Копков Д.В.

2

71:16:010601:16

97 200

Для ведения личного подсобного хозяйства

обл. Тульская, р-н Одоевский

146 483,20

29 296,64

14 648,32

7 324,16

73 241,60

57 941,17

Копков Д.В.

В отношении части земельного участка (учетный номер части 1, площадь 2 990 кв.м) с кадастровым номером 71:16:010601:25 (лот № 1) согласно кадастровой выписке о земельном участке от 08.07.2018 №71/ИСХ/18-351422 установлены следующие обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»   № 160 от 24.02.2009 г., Охранная зона ВЛ 10 кВ № 3 Горбачево от РП № 16 Сомово, инвентарный номер 12007571, зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 71.00.2.256, Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г.    

В отношении части земельного участка (учетный номер части 1, площадь 5 946 кв.м) с кадастровым номером 71:16:010601:16 (лот № 2) согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18.07.2018 №71/ИСХ/18-351408 установлены следующие обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»   № 160 от 24.02.2009 г., Охранная зона ВЛ 10 кВ № 3 Горбачево от РП № 16 Сомово, инвентарный номер 12007571, зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 71.00.2.256, Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009 г.  

Торги, назначенные на 16.01.2018 г., 21.03.2018 г. не состоялись, т.к. на участие в торгах не подано ни одной заявки.

4. Существенные условия договора купли-продажи (лоты №№ 1,2):

оплата суммы, предусмотренной договором купли-продажи, производится покупателем на счет продавца в течение 30 (тридцати) банковских дней с даты подписания договора купли-продажи;

задаток, внесенный при подаче заявки на участие в Торгах, засчитывается в счет суммы, предусмотренной договором купли-продажи.

5. Для участия в Торгах претенденты представляют в установленный в извещении о проведении Торгов срок следующие документы:

- заявку на участие в Торгах по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки размещена на сайте torgi.gov.ru);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в Торгах по каждому лоту.

Заявка подается претендентом лично. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя на подачу заявки.

6. Подать заявку для участия в Торгах, ознакомиться с порядком определения участников Торгов, порядком проведения Торгов, проектом договора купли-продажи земельного участка, можно в рабочие дни с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 (время Московское) с 27 сентября до 24 октября 2018 года по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, 3 этаж, к. 44, 50. Информация размещена на сайте torgi.gov.ru (номер извещения170918/0030780/06) и может быть размещена на сайтах fito.tularegion.ru (fito.openregion71.ru), mizo.tularegion.ru.

7. Задатокперечисляется единым платежом на счет Организатора Торгов: получатель: ИНН 7107034301, КПП 710601001, получатель: УФК по Тульской области (Фонд имущества Тульской области) л/с 05662D03740; р/с: 40302810070032000025; банк получателя: Отделение Тула, г. Тула, БИК 047003001, назначение платежа: задаток за участие в торгах 29 октября 2018 г., лот № ……….., К№………._________________________________________

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее даты рассмотрения заявок на участие в Торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора торгов.

8. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку на участие в Торгах до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора торгов.

9. Рассмотрение заявок и определение участников Торгов состоится 26 октября 2018 года в 14 час. 00 мин. (время Московское) по адресу: г. Тула, ул.Жаворонкова, 2, 3 этаж, к. 50.

Заявитель не допускается к участию в Торгах в следующих случаях:

1) непредставление указанных в пункте 5 документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в Торгах;

3) подача заявки на участие в Торгах лицом, которое в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и другими федеральными законами не имеет права быть участником Торгов;

4) наличие сведений о заявителе в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников.

10. Торги состоятся 29 октября 2018 года в 14 час. 00 мин. (время Московское) по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, 3 этаж, к. 50. В Торгах имеют право участвовать только претенденты, допущенные к участию в Торгах.

Дата и место подведения итогов торгов – 29 октября 2018 года по адресу: г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, к. 50.

Регистрация участников заканчивается непосредственно перед началом торгов.

11. Торги проводятся, начиная с лота № 1, по возрастанию номеров лотов (последовательность выставления лотов на Торги может быть изменена) в следующем порядке:

На Торги допускаются участники Торгов или их полномочные представи­тели, по одному от каждого участника, а также совет­ники участников, по одному от каждого участника.

Торги ведет аукционист.

Участникам Торгов начинается с объявления аукционистом об открытии Торгов.

После открытия Торгов аукционистом оглашаются наименование имущества, его основные характеристики, цена первоначального предложения и минимальная цена предложения (цена отсечения), а также "шаг понижения" и "шаг аукциона".

После оглашения аукционистом цены первоначального предложения участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия выданных карточек, а в случае отсутствия предложений по первоначальной цене имущества аукционистом осуществляется последовательное снижение цены на "шаг понижения".

Предложения о приобретении имущества заявляются участниками Торгов поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".

Право приобретения имущества принадлежит участнику Торгов, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников Торгов после троекратного повторения аукционистом сложившейся цены продажи имущества. Аукционист объявляет о продаже имущества, называет номер карточки участника продажи имущества, который подтвердил начальную или последующую цену, и оглашает цену продажи имущества.

В случае, если несколько участников Торгов подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", для всех участников Торгов проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном "шаге понижения". В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества. После завершения Торгов аукционист объявляет о продаже имущества, называет победителя продажи имущества, цену и номер карточки победителя.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается победителем Торгов в день проведения аукциона.

Задаток, внесенный победителем при подаче заявки на участие в Торгах, засчитывается в счет оплаты по договору купли-продажи, проигравшему участнику задаток возвращается по указанным участником при подаче заявки реквизитам.

Начало Торгов может быть отложено не более чем на 15 минут.

12. Возврат задатков производится в следующем порядке:

- заявителю, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Торгов;

- заявителю, не допущенному к участию в Торгах, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола определения участников Торгов;

- лицу, участвовавшему в Торгах, но не победившему в них, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Торгов;

- в случае принятия решения об отказе в проведении Торгов, задатки участникам Торгов (заявителям) возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении Торгов.

13. Договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению между министерством имущественных и земельных отношенийТульской области (продавец) и победителем Торгов (покупатель) в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.

Задаток, внесенный победителем, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

14. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в Торгах принято решение об отказе в допуске к участию в Торгах всех заявителей или о допуске к участию в торгах и признании участником Торгов только одного заявителя, Торги признаются несостоявшимся.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Торгах подана только одна заявка на участие в Торгах или не подано ни одной заявки на участие в Торгах, Торги признаются несостоявшимся.

15. Решение об отказе в проведении Торгов может быть принято Организатором торгов в соответствии с действующим законодательством.

16. Осмотр земельных участков на местности осуществляется претендентами самостоятельно.

Заместитель руководителя

Фонда имущества Тульской области

Д.В. Емельянов

Информация об общерегиональном Дне приема граждан

Информация об общерегиональном Дне приема граждан

9 октября 2018 года с 15 часов 00 минут до 20 часов 00 минут в Тульской области состоится общерегиональный День приема граждан.

Личный прием проводится в государственных органах, органах государственной власти, расположенных на территории Тульской области, органах исполнительной власти Тульской области, местного самоуправления Тульской области, государственных учреждениях Тульской области, муниципальных учреждениях Тульской области, организациях, осуществляющих публично значимые функции на территории Тульской области.

Личный прием проводится в порядке очередности при представлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Предварительная запись на прием организована на портале "Открытый регион 71" (http://servicepriem.or71.ru), по телефону 8(48736) 5-37-32

Прием ведут должностные лица Глава администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Думчев Игорь Александрович.

Адрес приемной: Тульская область, Одоевский район, п. Стрелецкий, пл. Стрелецкая д. 101.

В соответствии с Графиком проведения тематических приемов граждан в режиме видеосвязи в 2018 году 26 сентября 2018 года с 10:00 часов состоится тематический прием граждан должностными лицами министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тул

В соответствии с Графиком проведения тематических приемов граждан в режиме видеосвязи в 2018 году 26 сентября 2018 года с 10:00 часов состоится тематический прием граждан должностными лицами министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области по соответствующим вопросам:

Фамилия, имя, отчество должностного лица, осуществляющего личный прием

Должность

Тематика вопросов

Дючков О.И.

Заместитель министра – директор департамента жилищно-коммунального комплекса министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области

Организация теплоснабжения.

Организация водоснабжения и водоотведения.

Реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».

Реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Расчеты за жилищно-коммунальные услуги.

Заключение концессионных соглашений на объекты коммунальной инфраструктуры

Меркулова Ю.П.

Заместитель директора департамента – начальник отдела жилищного строительства, комплексного развития территорий департамента строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области

Реализация программы переселения из ветхого и аварийного жилья.

Газификация населенных пунктов.

Реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Тульской области на 2014-2021 г.г.» государственной программы Тульской области «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Тульской области»

Предварительная запись на прием осуществляется по телефону
(4872) 30-62-75.

Тематический прием организуется в режиме видеосвязи с использованием системы личного приема.

В день тематического приема граждане приходят в соответствующие администрации муниципальных образований по месту жительства в специально оборудованные помещения, в которых установлена система личного приема, в определенное согласно записи время (списки записавшихся граждан будут направлены дополнительно).

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 2 мая 2006 года
№ 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» при личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

Право собственности на гараж, расположенный в гаражном кооперативе

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Для регистрации права собственности на гараж в гаражном кооперативе необходимо представить (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ)):

заявления о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав;

справку о полной выплате пая;

технический план, составленный в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Заявления и необходимые документы можно представить в МФЦ или в форме электронных документов через официальный сайт Росреестра (http://rosreestr.ru/), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на гараж для физических лиц составляет 2000 рублей. При подачи заявления и необходимых документов в электронном виде госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.

Вопросы и ответы в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества

Вопрос: Что такое выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

Ответ: ЕГРН – государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости и правах на них, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений, определенных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация по любому объекту недвижимости, внесенному в реестр, предоставляется в виде выписки из ЕГРН.

В зависимости от вида выписки документ может содержать различную по составу информацию. В одних — отображаются сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и другие.

Кроме того, с 2016 года выписка из ЕГРН фактически заменила свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец недвижимого имущества.

Вопрос: Кто устанавливает стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), каким образом её можно уменьшить?

Ответ: Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН  установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 № 291-ФЗ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».

Стоимость выписки зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица — 1 100 руб., а в случае получения такой выписки в виде электронного документа — 250 руб. и 700 руб. соответственно.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа выписку
из ЕГРН можно получить:

— лично в офисе МФЦ;

— по почте;

— в электронном виде по электронной почте.

При этом, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.

Вопрос: Есть ли ограничения срока действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)?

Ответ: Если обратиться к законодательному определению срока действия выписки из ЕГРН, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные в ней сведения можно считать актуальными. На самом деле выписка из ЕГРН является актуальной только на конкретное число — дату её выдачи. И чем больше времени проходит с момента выдачи документа, тем больше вероятность, что в отношении объекта недвижимого имущества или конкретного лица внесены изменения в ЕГРН.

Как присоединить заброшенный земельный участок

           Даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Чтобы увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды (если это муниципалитет), и зарегистрировать право собственности.

Способов найти собственника интересующего объекта недвижимости несколько. Так, если интересующий участок расположен в черте города или поселка, то информацией, возможно, располагают соседи. Если же участок находится в садоводческом товариществе, то следует обратиться к председателю данного товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Однако даже самые близкие соседи могут не знать о том, что в отношении объекта могли быть совершены те или иные сделки, которые привели к смене собственника.

В таком случае единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости). Если же вы не располагаете этими точными данными, на помощь вновь придет электронный сервис Росреестра – Публичная кадастровая карта. Поиск неизвестного владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окно, а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый "бесхозный" объект. Далее, чтобы узнать Ф.И.О владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Запросить выписку из ЕГРН можно обратившись в офисы МФЦ. Также существует возможность обращения посредством официального сайта Росреестра.

Управление Росреестра по Тульской области: почему документы могут вернуть без рассмотрения

           Управление Росреестра по Тульской области доводит до сведения заявителей, что документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в некоторых случаях могут быть возвращены без рассмотрения.

Многие заявители считают, что если документы приняты, то с ними всё в порядке. К сожалению, это не всегда так.  Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает единственный случай,  когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность. Таким образом, если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил - независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет  и т.д. Однако если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.

 Дело в том, что документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны быть изучены, проверены должностным лицом, наделенным на то государственными полномочиями. Таким лицом является государственный регистратор прав. Сотрудник МФЦ, осуществляющий прием документов, не является государственным регистратором прав и, соответственно, правовую экспертизу не проводит.

В целом, действующим законодательством предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения.

1. Если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

2. Если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

3.  Если отсутствует информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления, и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

4. Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом.

5. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов.

ГРАФИК предоставления Тульским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» бесплатных юридических консультаций в приемной правительства Тульской области на сентябрь 2018 года

Фильтр Cancel Filter Файл не найден
Collapse All Закрыть
Expand All Раскрыть
Имя файла Размер
A Microsoft Word file график.docx Preview in Google Docs Viewer 15.87 KB

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует

Управление Росреестра по Тульской области рекомендует перед покупкой объекта капитального строительства или земельного участка проверить данные о приобретаемой недвижимости. Сведения по объекту недвижимости можно получить, запросив официальный документ в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) посредством портала Росреестра (https://rosreestr. ru), либо в офисе многофункционального центра (МФЦ).

Если вы запросите сведения из ЕГРН через портал Росреестра в виде ссылки на электронный документ, тогда вам придет электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

В случае возникновения спорной ситуации выписка из ЕГРН позволит защитить интересы покупателя недвижимости.

В ней содержатся актуальные на дату подготовки такой выписки сведения.

Стоит ли дом на учете

Не редки случаи, когда обладатели недвижимости, будь то земельный участок, квартира или дом, не знают - поставлены ли объекты на кадастровый учет.

Как же это проверить?

Если на руках нет ни кадастрового паспорта, ни выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда. Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра (https:// rosreestr.ru).

С помощью Публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет, либо внесен в реестр недвижимости без координат. Но есть и иные способы узнать о том, стоит ли дом на кадастровом учете.

Опять же, с помощью электронного сервиса Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.

Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов - можно запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис "Личный кабинет".

Если вдруг выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности, либо в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете, государственной регистрации права собственности и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (г. Тула, ул. Комсомольская, 45).

Перед сделкой с недвижимостью проверьте, не под арестом ли объект

Управление Росреестра по Тульской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об аресте на недвижимое имущество, запрете на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и о снятии таких ограничительных мер. Основанием для этого являются соответствующие документы, поступившие в рамках межведомственного информационного взаимодействия от судов или иных уполномоченных органов.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" срок внесения в ЕГРН сведений об аресте на недвижимое имущество, запрете на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и о снятии таких ограничительных мер составляет три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав необходимых документов.

Правообладатель  о произошедших изменениях с его имуществом затем уведомляется в течение пяти рабочих дней.

Поступивший в Управление Росреестра по Тульской области судебный акт или постановление судебных приставов о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете регистрационных действий с ним является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Порой для  участников сделки такая приостановка является сюрпризом. Чтобы избежать этого, можно порекомендовать заявителям запрашивать актуальную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости непосредственно перед сделкой. Получить такую информацию можно, обратившись с заявлением в офисы многофункциональных центров, или в электронном виде через "Личный кабинет" на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Еще статьи...

  1. Кадастровый инженер: кто он и для чего он нужен
  2. Результаты мониторинга соблюдения установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов
  3. ГРАФИК приема граждан в приемной правительства Тульской области на сентябрь 2018 года
  4. Результаты проведения Управлением Росреестра по Тульской области «горячей линии» по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности
  5. Преимущества «Личного кабинета» Росреестра
  6. Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков.
  7. Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома больше не требуется
  8. О порядке приватизации жилого помещения
  9. Лицензирование геодезической и картографической деятельности
  10. Как защитить свою недвижимость