Одной из надзорных функций в деятельности Управления Росреестра по Тульской области является осуществление государственного земельного надзора на территории региона.

Силами 29 государственных инспекторов по использованию и охране земель, работающих в подразделениях Управления в городах и районах Тульской области, за январь-июль 2018 года проведено 1333проверки соблюдения земельного законодательства, в том числе742 плановых и 591 внеплановая проверка.

По результатам проведенных проверок за январь-июль 2018 годаУправлением Росреестра по Тульской области была отмечена тенденция увеличения выявленных нарушений земельного законодательства. Так данный показатель количества выявленных нарушений по сравнению с 2017 годом вырос и за январь-июль 2018 года этот показатель составил – 874, что на 51 % больше по сравнению с 2017 годом. По всем фактам лицам выданы предписания об устранении нарушений.

Кроме того, 290 нарушений требований земельного законодательства были устранены.

Обращаем внимание граждан и юридических лиц, что на сайте Росреестра www.rosreestr.ruв разделе «Тульская область» (путь: Главная - Открытая служба - Проведение проверок - 2018 год) можно ознакомиться с планами проверок на текущий год. И в том случае, если Вы включены в план поверок, у Вас есть возможность заранее привести правоустанавливающие документы в соответствие с требованиями действующего законодательства, а также сверить фактически занимаемую площадь земельного участка и вид разрешенного использования с данными, указанными в документах.

Использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него (самовольное занятие), а также использование не в соответствии с категорией земель и установленным видом разрешенного использования, являются основными причинами, по которым возбуждаются дела об административных правонарушениях, налагаются штрафы и выдаются предписания. Уплаченный штраф не освобождает собственника от обязанности исполнить предписание, т.е. устранить выявленные нарушения.

Напоминаем, минимальный штраф, накладываемый на граждан, составляет 5000 рублей, на должностных лиц – 20000 рублей и на юридическое лицо – 100000 рублей. Кроме того, несвоевременная оплата влечет за собой наказание в виде административного штрафа в двукратном размере от неуплаченного ранее наложенного штрафа.

Управлением Росреестра по Тульской области 21 августа 2018 года будет проведена горячая линия по вопросам осуществления государственного геодезического надзора и лицензирования геодезический и картографической деятельности.

Звонки будут приниматься с 10-00 до 12-00 часов по телефону 8(4872)47-05-09.

На вопросы будет отвечать и.о. начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тульской области Ишутенко Максим Валерьевич.

Согласно действующему законодательству, на сегодняшний день процедура по уточнению границ земельных участков и внесения данных о их местоположении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не является обязательной.

         Однако желательно провести такие работы тем категориям правообладателей, чьи земельные участки еще не имеют точных границ. Благодаря этой процедуре, владельцы объектов недвижимости смогут уберечь себя от различных земельных споров.

           Для проведения кадастровых работ необходимо обращаться в те организации, которые предоставляют услуги кадастровых инженеров. Для того, чтобы поставить свой участок на государственный кадастровый учет, нужно подать документы в любой МФЦ региона или направить их в электронном виде с помощью портала Росреестра www.rosreestr.ru.

           В результате данной процедуры владелец земельного участка получает выписку из ЕГРН. Этот документ представляет собой подтверждение официального внесения сведений в реестр недвижимости о границах земельного участка.

           Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать на любую дату, обратившись в орган регистрации прав с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информация о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В данном документе содержатся сведения о кадастровой стоимости на определенную дату, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, дате внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН, а также дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и дате начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

           Также сведения о кадастровой стоимости на текущую дату содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и кадастровом плане территории. Такие документы предоставляются за плату.

           Удобнее всего подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН посредством электронных сервисов сайта Росреестра (https://rosreestr.ru). Срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в форме электронного документа составит всего один рабочий день.

           Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН при личном обращении в МФЦ. Сведения будут предоставлены в течение трех рабочих дней с момента поступления запроса в орган регистрации прав.

           Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

09 августа 2018 Управлением Росреестра по Тульской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области проведена лекция для профессионального сообщества кадастровых инженеров.

На лекции рассматривались следующие вопросы:

о типичных ошибках, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого плана, технического плана, акта обследования;

о документах необходимых для подготовки межевого плана при проведении кадастровых работ об уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка;

о порядке внесения сведений об адресе объекта недвижимости в ЕГРН в соответствии с ФИАС;

о предоставлении сведений ЕГРН об объекте недвижимости (в т.ч. сведения о ранее возникшем праве) в бумажном и электронном виде;

о сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера»;

о предоставлении услуг удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра».

После окончания лекции в режиме «вопрос-ответ» продолжилось обсуждение проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в рамках проведения ими кадастровых работ, на которые Управлением Росреестра по Тульской области и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области были даны ответы.

         Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Они предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

           Значит, владельцы не вправе запретить другим лицам получать информацию об объекте недвижимости. При этом, в то же время, они имеют право получить справку, кто запрашивал сведения о недвижимом имуществе.

           В целях безопасности от мошеннических действий можно получить справку, содержащую информацию о том, кто и когда получал информацию об объекте. Специалисты предоставят данные как о физических лицах, так и о юридическом лице с полным наименование организации.

           Отметим, что справка предоставляется на платной основе в бумажном и электронном виде. Стоимость услуги - 400 рублей и 250 рублей, соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет не более трех рабочих дней.

           Указав конкретный период времени будет выдана справка, содержащая информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, за указанный период. Если же в запросе не указывать конкретные даты, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о правах правообладателя на этот объект в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

         Выявить и осуществить исправление ошибки собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана/технического плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.

           Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок: путем формирования межевого или технического плана; в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия); на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

           При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки.

             По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.

           В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя.

Заместитель прокурора Одоевского района утвердил обвинительный акт по уголовному делу по обвинению местного жителя 34-летнего Романа К. в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 268 УК РФ (нарушение другим участником движения правил безопасности движения и эксплуатации транспортных средств, если это деяние повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека).

В ходе дознания установлено, что 6 апреля 2018 года примерно в 22 часа Роман К., находясь в состоянии алкогольного опьянения, управлял велосипедом, то есть, являясь другим участником дорожного движения (кроме лиц, указанных в ст.263 и 264 УК РФ), двигался по проезжей части дороги, и в нарушение требований п. 6 Основных положений по допуску транспортных средств и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения, утвержденных Постановлением Совета Министров Правительства РФ от 23 октября 1993 года № 1090 и п.п. 19.1, 24.2 Правил дорожного движения РФ, передвигаясь на велосипеде в темное время суток на неосвещенном участке местности, без световых приборов, проявив преступную неосторожность в форме легкомыслия, выехал на проезжую часть автодороги в районе дома по ул. Молодежная с.Николо-Жупань Одоевского района Тульской области, где совершил наезд на женщину-пешехода , в результате которого потерпевшей причинён тяжкий вред здоровью.

Уголовное дело направлено для рассмотрения мировому судье судебного участка №37 Одоевского района Тульской области.

Прокуратурой Одоевского района проведена проверка исполнения трудового законодательства в части трудоустройства несовершеннолетних.

В ходе проверки установлено, что на поднадзорной территории в летний период трудоустроено 30 несовершеннолетних граждан в МКОУ «Одоевская СОШ им. В.Д. Успенского».

Согласно ст. 63 Трудового кодекса РФ, заключение трудового договора допускается с лицами, достигшими возраста шестнадцати лет, однако с письменного согласия одного из родителей (попечителя) и органа опеки и попечительства трудовой договор может быть заключен с лицом, получающим общее образование и достигшим возраста четырнадцати лет, для выполнения в свободное от получения образования время легкого труда, не причиняющего вреда его здоровью и без ущерба для освоения образовательной программы.

В ходе изучения личных дел 11 несовершеннолетних работников, не достигших возраста 16 лет, установлено, что при приеме на работу в МКОУ «Одоевская СОШ им. В.Д. Успенского» письменное согласие родителей на трудоустройство не было получено.

Кроме того, согласно ст. 68 Трудового кодекса РФ прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора.

В ходе проверки установлено, что 29.05.2018 директором МКОУ «Одоевская СОШ им. В.Д. Успенского» издан приказ № 25 о приеме на работу с 01.06.2018 на должность разнорабочих 15 несовершеннолетних. Однако, трудовые договоры с несовершеннолетними заключены только 01.06.2018.

Таким образом, в нарушение требований действующего законодательства приказ о приеме на работу несовершеннолетних издан до заключения с ними срочных трудовых договоров.

В связи с выявленными нарушениями 11.07.2018 в МКОУ «Одоевская СОШ им. В.Д. Успенского» внесено представление.