Администрация МО Южно-Одоевское, Одоевского района, Тульской области

Порядок кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом

Подробности

Категория: Новости

Создано 16.05.2017 10:01

Порядок кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом

           В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

           В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005 года), то есть не поставлен на кадастровый учет, любой собственник помещения в указанном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Обязанность формирования органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установлена прямой нормой Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

            Под формированием земельного участка понимается комплекс кадастровых работ по земельному участку, которые выполняются аттестованными кадастровыми инженерами. Результатом межевания является подготовка необходимых документов и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Органы власти обязаны самостоятельно организовать проведение кадастровых работ и с необходимыми документами обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет. Органы государственной власти или местного самоуправления не вправе перекладывать эту обязанность на собственников помещений в таком доме.

           В последующем в отношении указанного участка, поставленного на кадастровый учет, возможна государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления собственников помещений в этом доме. При этом не требуется никакого специального решения органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении конкретного земельного участка под многоквартирным домом.

            Подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав можно через офисы МФЦ в порядке единого окна или в электронном виде через портал услуг Росреестра.

Государственнаярегистрация права на машино-место

Подробности

Категория: Новости

Создано 16.05.2017 10:00

Государственнаярегистрация права на машино-место

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Теперь собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.

Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, коллонах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

РЕЕСТР КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Подробности

Категория: Новости

Создано 16.05.2017 10:00

РЕЕСТР КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

          Управление Росреестра по Тульской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Такие сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого электронного ресурса можно получить сведения о каждом кадастровом инженере допущенном к работе по специальности, а в случае исключения специалиста из списка – запись, указывающую на аннулирование квалификационного аттестата.

          Возможности сервиса позволяют узнать контактную информацию о кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Услуга предоставляется бесплатно и не требует какой - либо регистрации.

Росреестр предупреждает о штрафах за незаконно занятую землю

Подробности

Категория: Новости

Создано 15.05.2017 09:58

Росреестр предупреждает о штрафах за незаконно занятую землю

Самое распространенное нарушение в земельной сфере  - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Такие нарушения выявляются в результате мероприятий по государственному земельному надзору.

            Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, рекомендуем проверить, имеются ли у вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты.

             В случае использования земельного участка по договору аренды, необходимо проверить, не истек ли срок действия договора.

             Если же Вы решили оградить земельный участок или построить на нем строение, необходимо проверить, соответствует ли площадь фактического землепользования документам на земельный участок (картам, схемам, планам, свидетельствам, кадастровому паспорту или кадастровой выписке на земельный участок), а также сведениям, содержащимся на официальном сайте Росреестраwww.rosreest.ruв разделе «Публичная кадастровая карта».

             Минимальный размер административного штрафа для граждан за самовольное занятие земельного участка составляет 5 000 рублей.

             В связи с чем, жителям Тульской области, самовольно занявшим «бесхозный» земельный участок, рекомендуем добровольно освободить территорию.

Росреестр разъясняет

Подробности

Категория: Новости

Создано 15.05.2017 09:44

Росреестр разъясняет

          Можно  ли   построить  индивидуальный  жилой  дом   на  садовом  участке, расположенном в садоводческом товариществе и находящемся   собственности? 

  Садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).

           В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».

           Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Построить можно жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права. Обращаем внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» - разные.

           Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.

СЕРВИС «ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ»

Подробности

Категория: Новости

Создано 15.05.2017 09:33

СЕРВИС «ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ»

Для того, чтобы гражданин или представитель бизнес-сообщества в кратчайший срок мог получить актуальную информацию, о принадлежащем им объектах недвижимости, а также воспользоваться наиболее востребованными услугами, в электронном виде, на главной странице сайта Росреестра (http://rosreestr.ru/) действует сервис «Личный кабинет правообладателя».

Развитие передовых технологий использования публичных электронных сервисов перенесло процедуру обслуживания заявителей на совершенно иной уровень. Это способствовало созданию для обычных пользователей персональной страницы с удобным интерфейсом, для получения всех необходимых услуг.

Создание сервиса позволяет собственнику, независимо от местонахождения, просматривать необходимую информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности), увидеть расположение объектов недвижимости на Публичной кадастровой карте. Также кабинет позволяет оперативно получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих им объектов недвижимости, ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста на имущество и других юридически значимых действиях.

Кроме того, новый ресурс позволяет пользователю кабинета отслеживать статус исполнения государственных услуг, записаться на прием в выбранный офис на удобную дату и время, подать заявление на регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу и получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя» заявитель должен быть зарегистрирован на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru) и иметь универсальный ключ Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), для получения доступа к государственным услугам в электронном виде. Для входа в новый сервис необходимо использовать логин и пароль ЕСИА.

Управление Росреестра по Тульской области осуществляет личный прием заявителей

Подробности

Категория: Новости

Создано 12.05.2017 09:32

Управление Росреестра по Тульской области осуществляет

 личный прием заявителей

                В целях повышения юридической грамотности и информированности граждан, повышения качества и доступности оказываемых Росреестром услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации Управлением Росреестра по Тульской области на постоянной основе осуществляется личный прием заявителей.

               Начальники и заместители начальников отделов центрального аппарата Управления Росреестра по Тульской области осуществляют прием заявителей по адресу: г. Тула, ул. Сойфера, д. 20-а ежедневно с 9.00.до 11.00.

               Начальники и заместители начальников территориальных и межмуниципальных отделов Управления Росреестра по Тульской области осуществляют прием заявителей: вторник – с 9.00 до 11.00, пятница – с 9.00 до 11.00.

                Все желающие могут обратиться за консультацией по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации на объекты недвижимого имущества, в том числе за разъяснениями по порядку устранения недостатков, выявленных при проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Чтобы не отказали в государственной регистрации прав и (или) государственном кадастровом учете

Подробности

Категория: Новости

Создано 15.05.2017 09:30

Чтобы не отказали в государственной регистрации прав и (или)

государственном кадастровом учете

Вступивший  в  силу с 1 января 2017 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), в отличие от ранее действовавшего закона, предусматривает новые основания и сроки для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В большинстве случаев, при наличии на то причин, принятие окончательного решения по представленным документам откладывается на три месяца. Но при этом новым Законом о недвижимости четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более трех месяцев. Это значит, что если причины приостановления устранены до истечения указанного в уведомлении срока, регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки.

Однако нередки ситуации, когда в течение указанного срока причины приостановления не были устранены, в этом случае государственный регистратор обязан принять решение об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права. Но у заявителя всегда есть возможность самому продлить срок приостановления для устранения замечаний. Согласно новому Закону о недвижимости этот срок может достигать шести месяцев. Законодательство предусматривает такие сроки для возможного устранения заявителями выявленных нарушений в  пределах срока регистрации и кадастрового учета.

Кроме того, заявитель вправе подать заявление о прекращении регистрации и возврате документов, а после устранения замечаний вправе в любое время представить документы повторно.

 Внимательно прочтите текст уведомления о приостановлении и обратите внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний, и что предлагается совершить заявителю. В некоторых случаях заявителям нет необходимости представлять какие-либо дополнительные документы, достаточно подождать, когда государственный регистратор для устранения возникших у него вопросов получит на свой запрос ответ от полномочного органа.  После поступления указанного ответа при условии устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления.

27 июня 2017 года с 10:00 часов состоится тематический прием граждан должностными лицами министерства образования Тульской области

Подробности

Категория: Новости

Создано 19.06.2017 09:14

27 июня 2017 года с 10:00 часов состоится тематический прием граждан должностными лицами министерства образования Тульской области по соответствующим вопросам.

В соответствии с Графиком проведения тематических приемов граждан в режиме видеосвязи в 2017 году

Предварительная запись на прием осуществляется по телефону

 (4872) 30-63-40.

Тематический прием организуется в режиме видеосвязи с использованием системы личного приема.

В день тематического приема граждане приходят в соответствующие администрации муниципальных образований по месту жительства в специально оборудованные помещения, в которых установлена система личного приема, в определенное согласно записи время.

"Сказки дедушки Корнея"

Подробности

Категория: Новости

Создано 10.04.2017 09:02

В Стрелецком ДК проведена познавательная програма "Сказки дедушки Корнея"