Администрация МО Южно-Одоевское, Одоевского района, Тульской области

«О личном подсобном хозяйстве»

Подробности

Категория: Новости

Создано 17.10.2019 09:03

Уважаемые жители!

В соответствии с Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее – Федеральный закон № 112-ФЗ) ЛПХ - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

ЛПХ ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 13 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению доходы физических лиц, получаемые от продажи выращенной в ЛПХ, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, 3 так и в переработанном виде). Указанные доходы освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:

- если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ;

- если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников. Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих ЛПХ, устанавливается в размере 0,5 га.

Таким образом, в случае превышения физическими лицами, ведущими ЛПХ порогов, установленных Кодексом, доходы от такого вида деятельности подлежат налогообложению в одном из следующих порядков:

- уплаты налога на доходы физических лиц в установленном порядке;

- уплаты налога лицом, зарегистрированным в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя, в размере, определенном для соответствующего режима налогообложения, в том числе единого сельскохозяйственного налога;

- уплаты единого сельскохозяйственного налога индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом; - уплаты «Налога на профессиональный доход» физическим лицом, применяющим специальный налоговый режим.

Необходимо отметить, что начиная с 1 января 2019 года для физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, получающих доходы от деятельности, при осуществлении которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников по трудовым договорам предусмотрена возможность применения 4 специального льготного режима налогообложения «Налога на профессиональный доход» (НПД), предусмотренного Федеральным законом от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» (далее – Закон № 422-ФЗ). Согласно Закону № 422-ФЗ проведение эксперимента предусматривается до 31 декабря 2028 года. При этом физические лица вправе применять НПД в случае, если доходы от осуществляемой ими деятельности не превысили 2,4 млн рублей.

В связи с вышеизложенным, разъясняем о необходимости постановки на налоговый учет ЛПХ, либо своевременной подачи декларации по налогу на доходы физических лиц.

с 1 октября по 1 ноября 2019 г на территории муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района пройдёт Месячник гражданской обороны.

Подробности

Категория: Новости

Создано 25.09.2019 14:14

с 1 октября по 1 ноября 2019 г на территории муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района пройдёт Месячник гражданской обороны.

Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрацию права

Подробности

Категория: Новости

Создано 24.09.2019 11:58

Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрацию права

Порядок регистрации прав на объекты капитального строительства.

Подробности

Категория: Новости

Создано 24.09.2019 11:50

Порядок регистрации прав на объекты капитального строительства.

На территории Тульской области полномочия по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества осуществляются Управлением Росреестра
по Тульской области (в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, утвержденным приказом Росреестра от 30.05.2016
№ П/263).

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и (или) государственного кадастрового учета недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части I статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления и правоустанавливающих документов, представленных заявителем.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883:

в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ (ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ, оказывающих государственные услуги на территории Тульской области, можно на сайте www.mfc71.ru), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленные частью 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости;

иные документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации недвижимости и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В случае, если объект недвижимости является вновь созданным, то постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на такой объект недвижимости осуществляются одновременно.

Для этого заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ (ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности). По итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер, составляется технический план (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности). В данном случае в орган регистрации необходимо представить:

заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав;

технический план.

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (ст. 17 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации после представления документов         на государственную     регистрацию в установленном Законом о регистрации порядке государственным регистратором проводится правовая экспертизапредставленных документов, по результатам которой принимается соответствующее решение.

По итогам регистрационных действий заявителю выдается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющая проведение государственной регистрации.

Информация об общерегиональном Дне приема граждан

Подробности

Категория: Новости

Создано 24.09.2019 11:00

Информация об общерегиональном Дне приема граждан

15 октября 2019 года с 15 часов 00 минут до 20 часов 00 минут в Тульской области состоится общерегиональный День приема граждан.

Личный прием проводится в государственных органах, органах государственной власти, расположенных на территории Тульской области, органах исполнительной власти Тульской области, местного самоуправления Тульской области, государственных учреждениях Тульской области, муниципальных учреждениях Тульской области, организациях, осуществляющих публично значимые функции на территории Тульской области.

Личный прием проводится в порядке очередности при представлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Предварительная запись на прием организована по телефону 8(48736) 5-37-32.

В администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района прием проведет Солодкова Ольга Николаевна - и.о. главы администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района

Адрес приемной: Тульская область, Одоевский район, п. Стрелецкий, пл. Стрелецкая, д. 101 кабинет администрации.

Встреча с жителями д. Горбачево

Подробности

Категория: Новости

Создано 16.09.2019 09:58

Встреча с жителями д. Горбачево

13 сентября 2019 г. по адресу: д. Горбачево, около автолавки состоялась встреча жителей д. Горбачево с главой администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Думчевым И. А. На встрече также присутствовали: инспектор по работе с населением администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Захарова В. В.

Глава администрации муниципального образования Южно-Одоевское Думчев И.А. сказал жителям, что начала работу новая водоснабжающая организация МУП «Одоевская ЖКХ», которая занимается снабжением населенного пункта водой и ремонтом коммуникаций и начисляет плату за предоставленные услуги. В настоящее время необходимо собрать документы, сдать в ЖКХ и заключить договор, где будет указана норма потребления и цена поставки воды. По почте будут приходить квитанции с указанием нормы расхода холодной воды, тарифа и суммы к оплате.

Также Думчев И.А. предупредил жителей о соблюдении правил пожарной безопасности на время отопительного сезона: проверить исправность дымоходов, устранить наличие трещин в отопительных печах, при использовании электрических обогревательных приборов проверить исправность приборов и электрической проводки в жилом помещении, о заготовке дров летом, чтобы не сушить дрова на печи. Напомнил о необходимости окоса сорняков вокруг строений, чтобы весной не создавать ситуацию для возможного пожара при поджоге сухой высокорослой травы.

На все вопросы глава администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Думчев И. А. дал разъяснительные ответы. В заключении всем были розданы листовки с указанием номеров телефонов: ЕДДС, пожарной службы, скорой помощи, коммунальных служб, старосты населенного пункта.

Прокуратура информирует. Установление испытательного срока при приеме на работу

Подробности

Категория: Новости

Создано 13.09.2019 16:49

Установление испытательного срока при приеме на работу

Трудовым кодексом РФ предусмотрена возможность установления при приеме на работу по соглашению сторон испытательного срока для проверки соответствия работника поручаемой работе.

Законодателем установлен максимальный срок испытания, который не может превышать 3-х месяцев, а для руководителей организаций и их заместителей, главных бухгалтеров и их заместителей, руководителей филиалов, представительств или иных обособленных структурных подразделений организаций – 6 месяцев, если иное не установлено федеральным законом.

Запрещается установление испытательного срока в отношении:

- избранных на должность по конкурсу на замещение соответствующей должности;

- беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до 1,5 лет;

- несовершеннолетних;

- лиц, получивших среднее или высшее профессиональное образование по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам и впервые поступающих на работу по полученной специальности в течение 1 года со дня получения профессионального образования;

- избранных на выборную должность на оплачиваемую работу;

- приглашенных в порядке перевода с другого предприятия по согласованию между руководителями;

- заключивших трудовой договор на срок до 2 месяцев;

- иных лиц в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами, коллективным договором.

Если в трудовом договоре отсутствует условие об испытательном сроке, то это значит, что работник принят на работу без испытания.

Если работодатель допустил работника к исполнению обязанностей без оформления трудового договора, условие об испытательном сроке может быть включено в договор только при оформлении отдельного соглашения до начала работы.

В срок испытания не засчитываются период временной нетрудоспособности работника и другие периоды, когда он фактически отсутствовал на работе.

При неудовлетворительном результате испытания работодатель обязан не позднее чем за 3 дня до окончания испытательного срока предупредить работника в письменной форме об увольнении, указав причины, по которым считает его не выдержавшим испытание. Выходное пособие при этом не выплачивается. Решение работодателя работник вправе обжаловать в суд.

Если срок испытания истек, а работник продолжает работу, то он считается выдержавшим испытание и последующее расторжение трудового договора допускается только на общих основаниях.

В случае, если в период испытания работник придет к выводу, что предложенная ему работа не является для него подходящей, то он имеет право расторгнуть трудовой договор по собственному желанию, предупредив об этом работодателя в письменной форме за 3 дня.

Помощник прокурора района                                                                            А.А. Ячевская

Встреча с жителями д. Брусна

Подробности

Категория: Новости

Создано 12.09.2019 11:34

Встреча с жителями д. Брусна

11 июня 2019 г. в по адресу: д. Брусна, около дома № 3 состоялась встреча жителей д. Брусна с главой администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Думчевым И. А. На встрече также присутствовали: Начальник МУП « Одоевское ЖКХ» Кобзарев К.А., инспектор по работе с населением администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Лесненко Е.В.

Основной вопрос на сходе был отсутствия водоснабжения в населенном пункте. Кобзарев К.А. рассказал о необходимости заключать договора на обслуживание сетей. Что процесс водопадачи будет происходить немного иным образом. Будет установлен таймер на башне и не придется самим качать воду. Пообещал прислать электрика, для выполнения необходимой работы.

На сходе обсуждался вопрос освящения улиц д. Брусны. Глава администрации оповестил жителей о том, что работа по установке уличных фонарей будет продолжаться.

Также обсуждался вопрос приближающегося осеннего пожароопасного периода. Напомнили о запрете сжигания сухой листвы и растительности.

На все вопросы глава администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Думчев И. А. дал разъяснительные ответы. В заключении всем были розданы листовки с указанием номеров телефонов: ЕДДС, пожарной службы, скорой помощи, коммунальных служб, старосты населенного пункта.

Извещение о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка

Подробности

Категория: Новости

Создано 04.09.2019 13:37

Извещение о проведении открытого аукциона

по продаже земельного участка

Администрация муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района (организатор аукциона) 14 октября 2019 года в 11-00 часов по адресу: Тульская область, Одоевский район, п. Стрелецкий, пл. Стрелецкая, д. 101 кабинет администрации, проводит аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене, по продаже земельного участка.

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района от 29.08.2019 г. № 66 «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка».

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11. Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Предмет аукциона:

- Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 71:16:010701:57, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, участок находится примерно в 900 м. по направлению на юго-восток от ориентира д. Животово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Тульская область, Одоевский район, дер. Животово, площадью 680400 кв.м., с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства.

Сведения об обременениях: обременения и ограничения в использовании земельного участка согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют.

Начальная цена земельного участка: 687 200 (шестьсот восемьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек;

- шаг аукциона в размере 3 процентов от начальной цены земельного участка – 20 616 (двадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 00 копеек;

- задаток для участия в аукционе в размере 20 процентов от начальной цены земельного участка – 137 440 (сто тридцать семь тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.

Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель платежа: УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района л/с 05663002730)

Банк получателя: отделение Тула г. Тула

ИНН 7131025450, КПП 713101001, БИК 047003001

ОКТМО: 70636475 на счет № 40302810570033000087

КБК 87111406025100000430 - назначение платежа: задаток за участие в аукционе

Задаток не подлежит возврату, если победитель аукциона отказался от подписания протокола о результатах аукциона и договора купли-продажи.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются организатором аукциона по адресу: Тульская область, Одоевский район, п. Стрелецкий, пл. Стрелецкая, д. 101 кабинет администрации с 8-30 до 17-00 часов с 09 сентября 2019 года по 04 октября 2019 года. Телефон для справок: (48736) 5-37-32. Осмотр земельных участков на местности и ознакомление с дополнительной информацией о земельных участках проводится по 04 октября 2019 года.

07 октября 2019 года в 14-30 часов по адресу: Тульская область, Одоевский район, п. Стрелецкий, пл. Стрелецкая, д. 101 кабинет администрации, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов) и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом о признании претендентов участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Аукцион и подведение его итогов состоится 14 октября 2019 года в 11-00 по адресу: Тульская область, Одоевский район, п. Стрелецкий, пл. Стрелецкая, д. 101 кабинет администрации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

В течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику или лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка, победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе или лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе должен подписать его и представить в администрацию муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района.

Аукцион признается не состоявшимся:

1) в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) в случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе.

3) в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Извещение о принятии решения о проведении в 2020 году (по состоянию на 1 января 2020 года) государственной кадастровой оценки земель на территории Тульской области и о приеме ГУ ТО «Областное БТИ» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Подробности

Категория: Новости

Создано 10.09.2019 13:35

Извещение

о принятии решения о проведении в 2020 году (по состоянию на 1 января 2020 года) государственной кадастровой оценки земель на территории Тульской области и о приеме ГУ ТО «Областное БТИ» деклараций о характеристиках объектов недвижимости

Постановлением правительства Тульской области от 26.08.2019 № 395 «О проведении государственной кадастровой оценки земель на территории Тульской области» принято решение о проведении в 2020 году (по состоянию на 1 января 2020 года) на территории Тульской области государственной кадастровой оценки в отношении земельных участков в составе следующих категорий земель:

земель сельскохозяйственного назначения;

земель населенных пунктов;

земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

земель особо охраняемых территорий и объектов.

Постановление правительства Тульской области от 26.08.2019 № 395 официально опубликовано 26.08.2019 в сетевом издании «Сборник правовых актов Тульской области и иной официальной информации» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - http://npatula.ru.

В соответствии с указанным постановлением правительства Тульской области осуществление мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки земель осуществляется государственным бюджетным учреждением Тульской области – ГУ ТО «Областное БТИ».

Порядок проведения государственной кадастровой оценки и рассмотрения её предварительных результатов определяется Федеральным законом                       от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии с указанным Федеральным законом ГУ ТО «Областное БТИ» осуществляет прием и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости, поданных правообладателями объектов недвижимости по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016   № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Подать декларацию возможно следующими способами:

- при обращении в ГУ ТО «Областное БТИ» по адресу: г. Тула,                 ул.  Л. Толстого, д. 114а или в любое структурное подразделение учреждения на территории Тульской области (адреса структурных подразделений размещены на сайте учреждения http://bti-tula.ru/; режим работы учреждения: понедельник-четверг - с 9:00 до 18:00, пятница - с 9:00 до 17:00);

- почтовым отправлением по адресу: 300034, г. Тула, ул. Л. Толстого, д. 114а;

- в форме электронного документа на адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

- на сайте http://bti-tula.ru/

С подробной информацией о порядке подачи и рассмотрения декларации   об объекте недвижимости возможно ознакомиться на сайте http://bti-tula.ru/

Телефон «горячей линии» учреждения: 8 (4872) 24-51-04 доб. 76-76.

Извещение публикуется в соответствии с частью 5 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».